房产网|地产新闻

新闻快讯

·沪房价或将震荡房产投资者应做房价下滑准备

·沪楼市现价格分水岭优质楼盘走高劣质楼盘走低

·二手房成交低迷价格坚挺持币观望成近期特征

·本市五中介先试二手房资金监管年内覆盖全市

·沪楼市成交量大幅回升房价松动迹象开始显露

·冯海宁:高涨的房市下为何只有万科带头降房价？

·公开、透明的土地“大卖场”或将会在上海出现

·沪上楼市低调开局：卖家困守高价买家千挑万选

·朱中一：低收入家庭住房保障应该被首先落实

·从源头上预防腐败上海土地交易市场正式开张

论坛热贴

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⊙ 物业聚焦

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一个是当家的,一个是管家的,本该和睦相处的小区业主和物管公司摩擦不断:欠费,服务不到位等,甚至上诉到法院……愈演愈烈的矛盾冲突让陷入维权困境中的双方都是满肚子的苦水

·“下岗”后拒绝交接上实物业被判移交管理资料

·《物权法》下月实施已购地面车位归属纠纷凸显

·物业管理将要向服务转身：需要先扩大司法出口

·“不交物业费禁卖房”这一说法并没有法律依据

·上海细化物业管理条例一张房产证只算一个业主

·物业税征收遇两大瓶颈近期"实转"可操作性不强

·强征物业税恐致楼市崩溃正式征收可能在2008年

·物业税提速触动地产商神经短期内集中抛售难定

·物业税出台如箭在弦楼市遭最严厉调控可能降温

·物权法物业管理条例等5大地产新规本月开始施行

⊙ 物业罢收

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闹得沸沸扬扬的物业"罢收风波"终于波及居民和商户,如果可用
"人质"来做比方的话,那么作为"被绑架者"的居民和商户已惨遭"撕票"

·对物业公司的服务不满意，是否可以不交物业管理费？

·北京：小区房屋频换业主物业费没了“主”

物业借鉴

·台湾物业管理模式值得借鉴

·房产金融创新可借鉴美国REIT 地产公司信托化

物业公司推荐

⊙ 物业收费标准

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2000年7月市物价局、房产管理局联合下发了《关于进一步规范物业管理服务收费的通知》，进一步对我市物业管理收费计算方法和收费标准做以调整。不论是多层住宅区，还是高层商住楼、住宅楼、写字楼均根据小区所具备的条件，划分为四个物业类别，即：一级、二级、三级、四级。
物业类别	一级	二级	三级	四级
多层住宅	0.38元/平方·月	0.32元/平方·月	0.26元/平方·月	0.20元/平方·月
高层商住楼/住宅楼	1.10元/平方·月	0.87元/平方·月	0.73元/平方·月	0.64元/平方·月
写字楼	1.35元/平方·月	1.15元/平方·月	1.05元/平方·月	0.85元/平方·月

⊙ 智能化管理

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智能化管理系统包括安防报警子系统、三表抄写子系统、门铃对讲子系统、信息网络子系统等，每个子系统互相独立，信息无法互通...

·台湾物业管理模式值得借鉴

·房产金融创新可借鉴美国REIT 地产公司信托化

·物业罢收，电业部门首次“ 开刀” 群英小区昨被停电

·收电费物业再帮一次忙收多少交多少决不垫支